Prodaja Kućica na splavu, STOCKHOLM, Södermanland, Sweden, .

Prodaja - Cod. 42234

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 517 m²
• N° soba: 12
• Datum objave najava: 01/09/2022
• Nekretnine uvjetima: Good

ID:S-2
Cijena: 14.500.000 SEK
Poduzetnici, investitori, izvođači, pozor!

Pozor investitori! PRODAJA velike nekretnine u centru STOCKHOLM-a!
Naša građevinska tvrtka s referencom u Švedskoj preuzima kompletnu obnovu nekretnine.

Više informacija i slika! Email: zvijezda.danica76@gmail.com

VLASNIŠTVO
Imanje Sillen 1 nalazi se u središtu Södertäljea, 25 km južno od središta Stockholma. Imanje ima veličanstvenu lokaciju s pogledom na Mälarenov outlet
u Baltičkom moru. Okolicu čine stambene zgrade različitih veličina i parkovni okoliši.
Komunalne i komercijalne usluge dostupne su u neposrednoj blizini. Komunikacije su osigurane autobusom i prigradskim vlakom.
Zgrada - objekt sastoji se od prekrasne glavne zgrade površine cca. 570 m2 i garaža od cca. 20-25 m2. U glavnoj zgradi trenutno se nalaze 3 apartmana (jedan po etaži). Garaža se može preurediti u stan. Sva 3 stana iznajmljuju se građevinskim tvrtkama kao stan za osoblje. Sve bez posjeda. To nekretninu čini vrlo fleksibilnom.
Zgrada je, kao i mnoge druge nekretnine u središnjem Södertäljeu, izgrađena na prijelazu stoljeća 1900. godine, što kući daje lijep karakter. Glavna zgrada ima okvir od cigle/drva i ožbukano pročelje. Između 2007. i 2010. izvršeno je nekoliko velikih obnova.
RAZVOJNI POTENCIJAL
Detaljni plan iz 2010. pruža velikodušne mogućnosti za razvoj nekretnine. U detaljnom planu nema ograničenja u broju stanova koje nekretnina može primiti. Ako bi se zgrada podijelila na nekoliko manjih stanova, bilo bi moguće postići dobru isplativost u BRF projektu alt kao nekretnine za najam. Treba procijeniti da se može dobiti 10-12 stanova.
Detaljni plan dozvoljava gradnju na dvije etaže plus međukat. Od 600 m2 nadzemnog objekta koristi se 517 m2.
Prednost kao programera je da tijekom planiranja projekta imate prihod od najma od 720.000 SEK godišnje.-